NUESTROS SERVICIOS
Si bien las funciones legales del administrador vienen recogidas en el Art. 20 de la ley de propiedad horizontal, a continuación, relatamos estos y otros servicios complementarios que ponemos a disposición de todos nuestros clientes
Servicios Administrativos
Nuestra administración de fincas incluye todas las tareas relacionadas con las Juntas de Propietarios, con el personal contratado por la comunidad y con los procedimientos necesarios para cumplir con la legislación vigente.
• Ejecución de todos los trámites legales obligatorios para la formalización de la Comunidad de Propietarios, según lo exige la Ley de Propiedad Horizontal.
• Alta de suministros y mantenimientos para el correcto funcionamiento de la comunidad.
• Convocatoria de las Juntas y asistencia ILIMITADA.
• Redacción y distribución de actas.
• Envío de comunicados a los propietarios.
• Expedición de certificados a los propietarios.
• Custodia documental.
• Disponibilidad absoluta para reuniones, entrevistas e inspecciones.
• Trato personalizado y eficiente, mediante seguimiento periódico a la comunidad plasmándolo a través de informes y sugerencias.
• Gestión del personal en nómina de la comunidad: nóminas, seguros sociales, vacaciones, sustituciones, altas y bajas, etc.
Servicios Contables
• Llevanza, control y teneduría de los libros contables de la comunidad.
• Elaboración de comparativos y negociación de presupuestos para ejecución de obras.
• Gestión de cobro mediante elaboración de remesas de recibos domiciliados y transferencias.
• Gestión de subvenciones vigentes.
• Elaboración, tramitación y presentación de cualquier tipo de liquidación fiscal que proceda a la comunidad.
• Realización de presupuestos anuales, desglosados por comunidad y propietario.
• Reclamación de recibos impagados y propietarios morosos.
• Realización de los pagos a los proveedores de la comunidad.
• Información económica continua de la situación de la comunidad.
• Elaboración de balance y Estados de Cuentas del Ejercicio.
Servicios de supervisión
Incluimos todas las tareas relacionadas con la gestión de los servicios de la comunidad de propietarios, el mantenimiento de los bienes comunes y la gestión y control de las obras que la comunidad decidiera acometer.
• Revisión de los servicios y mantenimientos, controlando a los proveedores para asegurar la calidad y cumplimiento presupuestario.
• Resolución y seguimiento de incidencias o siniestros que afecten a la comodidad de los propietarios.
• Gestión de contratos de mantenimiento.
• Gestión de licencias, permisos de obra o actividad, etc.
• Gestión zonas recreativas y deportivas: adaptación a la normativa vigente, reglamentos de uso y disfrute, vigilancia, etc.
• Contratación de póliza y gestión de los siniestros con la aseguradora.
Servicios de Asesoría Legal
• Asesoramiento técnico, jurídico, fiscal y laboral.
¿Está interesado en nuestros servicios? ¡Estamos aquí para ayudarle!
Queremos conocer cuáles son exactamente sus necesidades para poder ofrecerle la mejor solución. Cuéntenos lo que necesita y haremos todo lo posible por ayudarle.